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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：20.74 萬/坪
地址：南投縣南投市民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛
總坪數：61.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.72 坪
土地面積：22.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資收租者，自住需審慎評估。

此物件位於南投市核心生活圈，生活機能便利且格局規劃明確，非常適合作為長期置產或收租使用的標的。根據售價與預期租金推算，年殖利率約有接近 4% 的潛力，在當前低利環境下具備相當吸引力。

然而，由於屋齡已達 31 年，買房者必須考量老舊建築潛在的維修隱憂，以及在辦理銀行貸款時可能面臨的成數限制或利息上浮風險。此外，總坪數雖大但土地面積僅約 22 坪，持房成本不容忽視。

如果您是有長期收租、不打算短期轉手且預算足以應付未來維修需求的投資者，此物件值得考慮；若您偏好住新屋或希望未來快速轉手獲利，則需進一步比對周邊同類型屋齡的成交行情與貸款可行性後再作決定。

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繆昕哲(仲介，收取服務費)

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